今年保障房絕對(duì)增量將達(dá)到600萬(wàn)套，投資超1.3萬(wàn)億元；《住房保障法》尚無(wú)時(shí)間表
“短時(shí)間內(nèi)，在供給不能完全滿(mǎn)足各種需求的情況下，暫時(shí)先讓給那些最需要居住的消費(fèi)者。這是我們當(dāng)前調(diào)控的一個(gè)基本出發(fā)點(diǎn)。”
在今日（3月9日）上午就“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住建部副部長(zhǎng)齊驥如是表示。
他指出，有不少買(mǎi)房人，既不是為了解決當(dāng)前無(wú)處可住，也不是為了改善住房條件，可能考慮到通脹預(yù)期，為了增值保值，這屬于當(dāng)前一些不合理的住房需求。目前調(diào)控的重點(diǎn)，就是要把這些不是馬上需要居住來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子的這部分消費(fèi)者，“往后排一排”。
2010年，全國(guó)商品住房開(kāi)工13億平方米，在建30多億平方米，而全國(guó)只銷(xiāo)售了9億多平方米商品住宅。因此，齊驥表示，隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的住房推向市場(chǎng)，將來(lái)會(huì)從增加供給的方面來(lái)緩解供需矛盾。
而增加保障性住房的建設(shè)，也是緩解供需矛盾、增加有效供給的一個(gè)非常重要的手段。
他透露，今年將建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房；去年商品房的銷(xiāo)售量是900萬(wàn)套，照此規(guī)模，今年國(guó)家會(huì)頭一次在住房供應(yīng)方面，保障類(lèi)的住房超過(guò)市場(chǎng)類(lèi)住房。
在規(guī)劃的1000萬(wàn)套保障性住房中，有400萬(wàn)套棚戶(hù)區(qū)改造，還有600萬(wàn)是絕對(duì)的增量。其中，兩限房和經(jīng)適房各有近200萬(wàn)套，公共租賃住房有近220萬(wàn)套。
在保障房資金來(lái)源方面，齊驥表示，年度投資大概在1.3萬(wàn)億元到1.4萬(wàn)億元之間。其中有8000多億是通過(guò)社會(huì)機(jī)構(gòu)的投入和保障對(duì)象，以及所在的企業(yè)籌集來(lái)的；剩余的5000多億的資金，將由中央政府和省級(jí)人民政府以及市縣政府通過(guò)各種渠道來(lái)籌集，將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。
他透露，很快會(huì)制定金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)，特別是公共租賃住房建設(shè)的中長(zhǎng)期貸款政策。通過(guò)政府補(bǔ)助、注入資本金或者貼息，然后再通過(guò)商業(yè)銀行貸款，將大大提高融資的能力。
此外，今年中央代地方發(fā)行的2000億元的國(guó)債當(dāng)中，地方要優(yōu)先用于保障性住房，特別是公共租賃住房建設(shè)。
對(duì)于廣為關(guān)注的《住房保障法》，住建部住房保障司司長(zhǎng)馮俊表示，部里已經(jīng)形成了一個(gè)初稿，但是什么時(shí)候能夠出臺(tái)，現(xiàn)在很難給出一個(gè)時(shí)間表。
今年，在政策落實(shí)方面，溫家寶總理在政府工作報(bào)告中提出，要把穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作與官員政績(jī)掛鉤。
對(duì)此，齊驥表示，“怎么樣考評(píng)、用哪些指標(biāo)來(lái)考評(píng)、到什么樣的程度要進(jìn)行約談、出現(xiàn)了什么樣的問(wèn)題要進(jìn)行問(wèn)責(zé)，我們要會(huì)同有關(guān)部門(mén)拿出一套具體的辦法來(lái)。” | 
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